Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Schwarzwald- und Vogesenblick

Diese Wohnung wird privat verkauft und ist provisionsfrei für die Käufer. Makleranfragen sind unerwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Allfällige Makleranfragen werden gebührenpflichtig abgewiesen.
Die im 4. Stockwerk liegende 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 109 m² Wohnfläche sehr viel Platz. Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet mit Blick bis zu den Vogesen. Die beiden übrigen Zimmer mit Ausrichtung nach Nordosten können z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden; von dort sieht man den nahen Schwarzwald. Alle 4 Zimmer haben Zugang zu den jeweils angrenzenden überdachten Balkonen im Südwesten bzw. Nordwesten oder Nordosten. Im Sommer haben Sie somit 3 weitere Räume zur Verfügung, die Sie bei Bedarf verglasen lassen könnten. Bad und Gäste-WC sind auch für Personen mit Behinderungen gut nutzbar. Die Küche ist komplett eingerichtet, in den übrigen Räumen können viele Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Wohnung und das gesamte Haus sind barrierefrei, d.h. mit dem Fahrstuhl brauchen Sie keinerlei Stufen zu gehen. Eine Markise sorgt an sonnigen Nachmittagen für Schatten, eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer bei Bedarf auch für Kühlung.
Im Untergeschoß befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der komplett abgeschlossene Kellerraum ist mit 8m² der größte Keller des Wohnhauses. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich in nächster Nähe zum Fahrstuhl in der Tiefgarage.
Sie finden eine Bushaltestelle ca. 200 m vom Haus entfernt, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 600 m, die Fußgängerzone ist ca. 800 m entfernt. In der 2012 gebauten Wohnung besteht kein Renovierungsbedarf. Sie könnten bereits im November 2026 einziehen.