Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

26629 Großefehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses klassische Siedlerhaus befindet sich in gewachsener Siedlungslage von Ostgroßefehn und bietet insbesondere für Käufer mit eigenen Ideen und dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück interessante Möglichkeiten.Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1925 errichtet, im Jahr 1966 saniert und 1969 durch einen Anbau erweitert. Heute verteilen sich rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bieten eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in verschiedenen Bereichen modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und energetischer Standard entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen und bieten entsprechend Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Positiv hervorzuheben ist die vergleichsweise junge Gastherme, sodass in diesem Bereich bereits eine Erneuerung erfolgt ist.Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.273 m². Die weitläufige Fläche bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und Hobby und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch diverse Nebengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten und sich beispielsweise für Werkstatt, Hobby, Gartengeräte oder weitere Lagerzwecke eignen.Auch aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial. Je nach persönlichen Vorstellungen sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar. Eine mögliche zusätzliche Bebauung, Grundstücksteilung oder anderweitige bauliche Nutzung wäre bei Interesse individuell und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Angebot für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Siedlerhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück verbinden möchten. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen bietet das Objekt eine gute Basis, um ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in Ostgroßefehn zu schaffen.

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