Stadthaus mit Süd-West-Ausrichtung in München

+ + + Beschreibung + + +

Bei dem vierstöckigen, verbundenen Stadthaus - Quattrohaus - handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung in bester Wohnlage. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben vier attraktiven Zimmern verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Haus ist ideal für einen 2–3-Personen-Haushalt oder für einen Unternehmer, der es als Homeoffice mit den Vorzügen eines eigenen Grundstücks inklusive Terrasse und Garten zum Leben, Arbeiten und Wohnen nutzen möchte. Zudem kann die Immobilie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wer eine gediegene Anlage in München sucht und nachhaltig denkt, ist hier genau richtig.

Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplex-Parkgarage, der bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.

Des Weiteren steht ein separater Raum mit Waschbecken sowie Wasseranschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Für Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden bietet sich ein sonniger Garten mit hübscher Terrasse und praktischem Geräteschuppen an.

Das Grundstück ist real geteilt, Sie erwerben somit echtes Eigentum – im Gegensatz zu sogenannten Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).

Hier können Sie entspannen und statt Miete zu zahlen endlich in Ihre Zukunft investieren.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks inklusive des darauf stehenden Gebäudes sowie der vollständig ausgestatteten Küche, des Gartenhäuschens, der Badmöbel, des Einbauschranks und sämtlicher Beleuchtungen im und am Haus beträgt EUR 960.000,00.

Neben dem attraktiven Kaufpreis profitieren Sie von einem weiteren Vorteil: Sie erwerben ein Haus mit Neubau-Standard und Energieeffizienzklasse A, was sich positiv auf mögliche Darlehenskonditionen auswirken kann. Verkauf erfolgt von privat.
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Ausstattung:
•Hochwertige Eichendielen
•Fußbodenheizung
•Voll ausgestattete Küche
•Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
•Praktisches Gartenhäuschen
•Eingezäuntes, real geteiltes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
•Ruhige, gehobene Wohnlage
•Hochwertiger, in den Boden integrierter, naturfarbener Sonnenschirm
•Elektro-Rasenmäher
•Elektrische Jalousien im gesamten Haus
•Erhöhte Raumhöhen
•Hochwertige weiße Kassettentüren mit Edelstahl-Türgriffen
•Hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und WC
•Neuer, hochwertiger Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung im Schlafzimmer
•Südbalkon im 1. Obergeschoss
•Süd-West-Terrasse im 2. Obergeschoss
•Sichtbarer Dachstuhl im 2. Obergeschoss
•Stilvolle Beleuchtung im Innen- und Außenbereich
•Moderne Waschtisch-Unterschränke und Bad-Spiegelschrank der Marke Laufen
•Großzügige, begehbare Rainshower-Dusche
•Duplex-Stellplatz (Neubau-Standard)
•Energieeffizienzklasse A (möglicher Nachlass auch bei Wohngebäudeversicherung)
•Solaranlage und moderne Weishaupt-Gasbrennwerttechnik
•Satellitenanlage
•LAN-Anschluss und Kabel in jedem Raum.
•Alle Anschlussgebühren sind bereit bezahlt

Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin, die Anfrage ist hoch!

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das gesamte Anwesen überzeugt durch ein durchdachtes, exklusives Wohnkonzept und ist vollständig mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen ein unvergleichlich angenehmes Raumklima schafft. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt jederzeit für frische, reine Luft und höchsten Wohnkomfort. Dank der exzellenten Energieeffizienzklasse A genießen Sie dauerhaft äußerst niedrige Energiekosten. Die stilvolle Verbindung aus nachhaltiger Solarthermie und effizienter Gasbrennwerttechnik unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Hauses und vereint zukunftsweisende Technologie mit elegantem, verantwortungsbewusstem Wohnen auf höchstem Niveau.