Urban trifft Natur: Das LINQ39 im Zentrum Fürths, direkt am Wiesengrundt

Besichtigung Mittwochs 17 bis 19 Uhr und Sonntags 11 bis 13 Uhroder jederzeit nach VereinbarungEin Neubau in der AltstadtCitywohnen am Wiesengrund: Das LINQ39 verbindet von allem das Beste. Es liegt mitten in der Stadt und doch ganz nah zu den Pegnitzwiesen - und es bietet Ihnen neue, komfortable Eigentumswohnungen mit Energieeffizienzstandard 40 "Klimafreundlicher Neubau" in der Fürther Altstadt.Sie suchen durchdachte Grundrisse für Eigennutzer und Kapitalanleger? Sie möchten urbanes Wohnen im Stadtzentrum mit Naturnähe kombinieren oder sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit attraktiven Fördermöglichkeiten und Abschreibungskonditionen? Dann freuen wir uns, Ihnen unseren Neubau LINQ39 in der Pegnitzstraße vorzustellen.Wer das florierende Stadtleben liebt und gleichzeitig gern im Grünen ist, ist hier im Glück: Die bekannte Gustavstraße direkt um die Ecke, der Regnitzgrund genauso nah. Ob zu Fuß in die Stadt oder mit dem Fahrrad in die Natur - das und noch viel mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen "Rathaus" und "Stadthalle" erreichen Sie in nur 5 Minuten.Das LINQ39 ist ein in Fürth einzigartiges Projekt, das modernen Neubau und höchste Energieeffizienz mit bester Altstadtlage und ruhigem Wohnumfeld verbindet!Das LINQ39ArrondierungDas LINQ39 ergänzt die bestehende Häuserzeile in der Pegnitzstraße. Die cleane, moderne Fassade fügt sich zeitlos elegant ein und schafft eine harmonische Verbindung zum denkmalgeschützten Nachbargebäude.EH40 - Energieeffizienzhaus 40 mit QNG-NachhaltigkeitssiegelDer Neubau wird mit Energieeffizienzstandard 40 "Klimafreundlicher Neubau" ausgeführt. Das bringt Ihnen die Vorteile eines sehr niedrigen Energieverbrauchs, ist förderlich für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie und bietet vor allem einen hohen Wohnkomfort durch gute Dämmung und moderne Technik.Außerdem erfüllt der Neubau die Voraussetzungen fürs "QNG-Nachhaltigkeitssiegel", welches zusätzlich zur degressiven Neubau-Afa von 5% weitere 5% Sonder-Afa in den ersten Jahren erlaubt. Details gerne im persönlichen Gespräch. EnergiekonzeptDas innovative, durchdachte Heizungskonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für extrem niedrige Wohnnebenkosten und macht Sie nahezu unabhängig von der Energiepreisentwicklung. Der Batteriespeicher ist hinreichend groß, um auch an bewölkten Tagen genug Energie für Heizung und Warmwassererzeugung bereitzustellen.Die Nebenkosten bleiben langfristig auf einem sehr niedrigen Niveau, bei Vermietung kann dadurch eine höhere Kaltmiete erzielt werden. Der überschüssige Strom der Photovoltaikanlage kann in den Wohnungen genutzt werden.