Kaufpreis 739.000 €

Zimmer 4

Größe 146 m²

86169 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. August 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise bietet auf knapp über ca. 147 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, energieeffizienten und bezugsfertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, eine kontrollierte Lüftungsanlage sowie moderne dreifach verglaste Fenster. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe. In Verbindung mit dem Wärmedämmverbundsystem der Außenwände erreicht die Immobilie einen hervorragenden Energiewert. Pflegeleichte Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz, Lager und Abstellflächen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine großzügige Terrassenüberdachung schafft zudem einen geschützten Außenbereich, der auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Die Verbindung aus hochwertiger Sanierung, moderner Haustechnik, großzügigem Raumangebot und attraktivem Außenbereich macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

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