Saniertes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Recklinghausen-Hillerheide

Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus in Recklinghausen-Hillerheide bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und gepflegtes Zuhause mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 366 m².Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde umfangreich saniert und insbesondere technisch sowie energetisch modernisiert. Unter anderem wurden neue dreifach verglaste Fenster, eine neue Gasheizungsanlage, neue Leitungen und eine neue Eingangstür eingebaut. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Wärmedämmung der Außenwände mittels Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Auch die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.Elektrische Rollläden sowie die vorhandene Möglichkeit zur Installation eines Kamins ergänzen die Ausstattung.Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Für den Erwerber wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 280 €.