Warmmiete 1.510 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

90408 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ausstattung 🏢 modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus 🪵 Neuer, heller Boden – vollständig erneuert im Jahr 2025 🛗 3. Obergeschoss (von 4) – bequem erreichbar mit Personenaufzug 🌱 Sehr energieeffizient – Energieklasse B, nur 64 kWh/(m².a) 🪨 Hochwertiges Treppenhaus – stilvolle Granittreppen ✨ Neue Fassade (2026) – frisch modernisiert und optisch aufgewertet 🚗 Tiefgaragenstellplatz 📦 Praktischer Kellerbereich – großer Abstellraum, Trockenraum & Fahrradraum Teilmöblierte Ausstattung: 🍳 Einbauküche zur Nutzung vorhanden: Kühl-/Gefrierkombination & Geschirrspüler (SAMSUNG), Air Fryer (Philips), Wasserkocher (ZWILLING) 🛁 Badezimmer: Waschmaschine & Trockner (SIEMENS) 🛏️ Schlafzimmer-Set von XXXLutz 🛋️ Ecksofa (neu mit Funktion, Höffner) & 🍽️ Esstisch mit Stühlen 💡 Moderne Lampen & 🗄️ geräumige Schränke 💼 Arbeitstisch, Drehstuhl, Bücherregal, Garderobe, Schuhschrank, Spiegel 📍 Lage 🌳 Begehrtes Viertel Maxfeld & Gärten hinter der Veste im Nürnberger Norden – hohe Lebensqualität, ruhige und grüne Straßen sowie eine hervorragende Infrastruktur 🚇 Sehr gute ÖPNV-Anbindung – U-Bahn-Station Maxfeld (U3) nur wenige Minuten entfernt, mit direkter Verbindung in die Innenstadt 🚗 Schneller Zugang zum Nordring – ideal für Pendler und Autofahrer 🛒 Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – ALDI Süd, PENNY, EDEKA, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar 🩺 Ärzte & Apotheken – in unmittelbarer Nähe 🌳 Kindgerechtes Wohnumfeld mit einem kleinen Spielplatz direkt auf dem Grundstück 🧸 3 Kindergärten nur wenige Minuten entfernt 🎒 Grundschule Nürnberg Ludwig-Uhland-Schule bequem erreichbar 🎓 Hans-Sachs-Gymnasium ebenfalls gut zu Fuß erreichbar 🏋️ FitX Fitnessstudio – ca. 4 Gehminuten entfernt ⚽ Sportclub Nürnberg 04 e.V. – ca. 3 Gehminuten entfernt 🍕 Vielfältige Gastronomie – Freddy Fresh Pizzeria sowie weitere Restaurants im unmittelbare Nähe 🌲 Stadtpark – ca. 10 Gehminuten entfernt 🏛️ Nürnberger Altstadt – ca. 15 Gehminuten entfernt

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