Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss in bevorzugter Wohnlage

Ab dem 01.11.2026 steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und gehobener Wohnlage von Zirndorf zur Vermietung bereit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem 273 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Menschen, die ein angenehmes und langfristiges Zuhause suchen.
Das Haus wurde 1978 erbaut und laufend gepflegt.
Vor rund sieben Jahren wurden sämtliche Fenster erneuert.
Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss, sowie die großzügigen Außenflächen mit Garten und Terrasse, inklusive elektrischer Markise.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Ankleide, eine Küche sowie ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon (ca. 5 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Keller stehen neben dem Heizungsraum und dem Waschraum ein Hobbyraum sowie weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören außerdem:

• Garage mit elektrischem Garagentor direkt neben dem Haus
• Zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt
• Garten vor und hinter dem Haus
• Seitlicher Gartenweg
• Gartenhäuschen für Gartengeräte und Mülltonnen
• Küche
• Balkon, Terrasse und Garten

Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mieter möchte keine Fotos vom Inneren.
Die Küche kann gegen einen Leihvertrag kostenlos zur Verfügung gestellt werden.
Die Garage ist im Mietpreis enthalten.

Ein Hinweis, vor einem Mietvertragsschluss sind Einkommensnachweise und eine Schufa Auskunft notwendig.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrem Haushalt.

Die Bahnhaltestelle Kneippallee ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar; ein Supermarkt liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Kindergarten ist nur ca. 200m entfernt. Die Grundschule ca. 1,8km, die weiterführende Schule ca. 2km.
Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit umliegender Einrichtungen und Verkehrswege.