Charmante Dachgeschosswohnung mit Seeblick in denkmalgeschütztem Fachwerkhaus in Sipplingen

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im historischen Ortskern von Sipplingen, eingebettet in ein liebevoll restauriertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1688.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verbindet sie historischen Charme mit einem offenen und modernen Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt und von welchem Sie Teilseesicht auf den Bodensee genießen können. Auch aus dem Dachspitz ist der See herrlich zu sehen.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, der Privatsphäre und ein eigenständiges Wohngefühl schafft. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und möglicher Stauraum.

Aus dem Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe in die Wohnetage, ergänzt durch ein kleines Zwischenzimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.

In der Wohnetage erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 70 m²).
Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den überdachten Balkon (ca. 5 m²).

Zusätzlich stehen ein praktisches Dusch-WC sowie eine separate Abstell- und Vorratskammer zur Verfügung.
Die Wohnung ist noch mit Designermöbeln ausgestattet und kann bei Interesse teilmöbliert gemietet werden.

Der nach unten offene Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss/Dachspitz (ca. 28 m²) und bietet mit einem Einbauschrank sowie einem Bad en Suite (Badewanne und Dusche) hohen Komfort und räumliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, die das Besondere suchen und die Nähe zum Bodensee schätzen.

Bei Interesse kann ein an die Wohnung angeschlossenes weiteres Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Bad en Suite (5 m²) dazu gemietet werden. Dann käme die Wohnung auch für eine kleine Familie (mit Teenager) in Betracht.

Ein überdachter PKW- Stellplatz befindet sich im Innenhof.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Sipplingen. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage am Lenzensteig gut gewährleistet, wodurch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.