Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Lierenfeld und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumwirkung und besonderen architektonischen Details.
Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1910.
Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen einen besonderen Charakter. Sichtbare Elemente der Dachkonstruktion, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung schaffen eine helle und zugleich individuelle Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die vorhandenen LED-Einbauleuchten sowie der moderne Bodenbelag unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungen und Stromleitungen erneuert. Auch Lichtschalter, Steckdosen sowie Türen und Zargen wurden modernisiert.
Die hell gestalteten Wände und die neuen Bodenbeläge vermitteln ein gepflegtes und modernes Gesamtbild.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 ebenfalls komplett saniert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Neben einem Fenster verfügt das Tageslichtbad über eine großzügige XXL-Dusche und eine moderne Ausstattung. Dadurch entsteht ein helles und komfortables Badezimmer mit angenehmer Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und eignet sich sowohl für einen anspruchsvollen Single- oder Paarhaushalt als auch für eine kleine Familie.
Aufgrund der Dachgeschosslage und des individuellen Grundrisses bietet sie ein besonderes Wohnambiente abseits klassischer Grundrisse.
Die Wohnung wird zum 15.09.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung zur Verfügung.
Eckdaten
ca. 60 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Dachgeschoss / 4. Obergeschoss
Baujahr des Hauses: ca. 1910
umfassend saniert
Badezimmer 2023 komplett saniert
offene Küche
Tageslichtbad
großzügige XXL-Dusche
neuer Bodenbelag
erneuerte Heizungen und Stromleitungen
erneuerte Schalter und Steckdosen
erneuerte Türen und Zargen
LED-Einbauleuchten
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
derzeitige Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 200 €
frei ab 15.09.2026
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über die Erkrather Straße sowie die nahegelegenen ÖPNV-Verbindungen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und weiterer Ziele.
Objektdaten
Energie
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