Bezugsfertige DG-Whg. mit Traum-Ausblick am Park … mit 2 Terrassen, Vollbad, Aufzug, Garage u.v.m.

Neubau | Altranstädter Straße 22 in KleinzschocherBezugsfertige DG-Wohnung am grünenden Volkspark Kleinzschocher.Der kleine, nun bezugsfertige Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen in der unteren Ebene einen praktischen Garderoben-Bereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. In der oberen Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, ein kleineres Zimmer für beispielsweise Büro-Arbeiten sowie natürlich der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich der Zugang zu den beiden Dachterrassen gewährt. Sowohl von der Nord-Dachterrasse als auch von der großen, zum Park gerichteten Süd-Dachterrasse genießt man einen herrlichen Ausblick.Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.Auf Anfrage sind Stellplätze in der ebenerdigen Garage für je 20.000 Euro erwerbbar.Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.HOTLINE: (0172) 34 33 229Vorläufige Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogenBaujahr laut Energieausweis: 2024Energieeffizienzklasse: A+Energieausweis gültig bis: 11.10.2034Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.