WEIGERT: Repräsentative Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, Garten und Garage in Pasing

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von München-Pasing. Das Haus überzeugt insbesondere durch seine familiengerechte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, einen schönen Garten mit Terrasse sowie das zusätzliche Raumangebot im Dach- und Kellergeschoss. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Klassisches Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich, weiße Innentüren sowie zurückhaltende Bodenbeläge schaffen eine angenehme und zeitlose WohnatmosphäreErdgeschoss - großzügiges Wohnen mit Zugang zum GartenÜber den Windfang gelangt man in die zentrale Diele des Hauses. Direkt am Eingangsbereich befindet sich das separate Gäste-WC, welches über ein eigenes Fenster, eine Toilette und ein kleines Waschbecken verfügt.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich. Das hier verlegte Stäbchenparkett unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse und weiter in den Garten.Der Essbereich schließt sich unmittelbar an und bietet ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Die Küche ist separat angeordnet und mit einem Terrakottaboden ausgestattet.Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und verfügt unter anderem über Cerankochfeld, Backofen, Abluftanlage und Geschirrspüler sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Die Verhandlungsbasis für die Übernahme der Küche beträgt 5.000 €.Obergeschoss - klassischer Schlafbereich für die FamilieDas Obergeschoss bildet den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer nutzen lassen.In den Wohn- und Schlafräumen des Obergeschosses wurde ein Vinylboden in Eicheoptik verlegt.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, WC, Spiegel und Fenster ausgestattet. Durch das Fenster verfügt das Bad über natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten.Die Aufteilung mit drei separaten Zimmern auf einer Ebene eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern.Dachgeschoss - zusätzliche RückzugsmöglichkeitenDas ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot des Hauses nochmals deutlich.Hier befinden sich ein Büro sowie ein weiteres großzügiges Arbeits- bzw. Studiozimmer mit Zugang zum Balkon. Die Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder.Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Fenster. Damit lässt sich das Dachgeschoss bei Bedarf nahezu als eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich nutzen.Kellergeschoss - viel Platz für Hobby, Vorräte und HaustechnikAuch das Kellergeschoss bietet ein überdurchschnittliches Raumangebot.Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Im Heizungsbereich befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.Der Hobbyraum eignet sich beispielsweise als Fitness-, Freizeit-, Spiel- oder Werkraum. Die weiteren Kellerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Fahrräder, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände.Die Räume des Kellergeschosses sind nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung.Garten, Terrasse und Garagem Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel bietet.Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Damit bestehen insgesamt komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.