Wohnen über den Dächern – Exklusive Atelierwohnung mit Galerie und Kamin

Diese außergewöhnliche Galerie- bzw. Atelierwohnung vereint den Charme eines repräsentativen Altbaus mit einem offenen und modernen Wohnkonzept. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines markanten, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1904, dessen eindrucksvolle Architektur bereits von außen alle Blicke auf sich zieht. Der historische Charakter des Gebäudes wurde bis heute bewahrt und verleiht der Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung.Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Das kunstvoll gestaltete Entrée begeistert mit seinem historischen Charme und liebevollen Details. Ein architektonisches Highlight ist die imposante Rundtreppe, die sich elegant um den Personenaufzug bis in die oberen Etagen windet und dem Treppenhaus einen repräsentativen Charakter verleiht. Die Verbindung aus denkmalgeschützter Bausubstanz und stilvollen Gestaltungselementen macht bereits die Gemeinschaftsflächen zu einem besonderen Erlebnis.Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick auf die eindrucksvolle Wohnwelt mit ihrer prächtigen, offen gestalteten Treppe, die das Zentrum der Wohnung bildet und den Blick auf die Galerie freigibt.Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den idealen Mittelpunkt für das tägliche Leben und gesellige Abende. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Dank seiner Größe lassen sich verschiedene Wohn- und Sitzbereiche harmonisch miteinander kombinieren und schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Flair.Der private Bereich der Wohnung ist angenehm vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein helles Ankleidezimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das hochwertig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einer zeitlos eleganten Ausstattung.Über die markante, zentral angeordnete Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die den einzigartigen Charakter dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Bereits beim Hinaufgehen eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf der linken Seite befindet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Bereich, der in der Vergangenheit als Büro beziehungsweise Bibliothek genutzt wurde. Dank seiner Größe eignet sich diese Fläche ebenso hervorragend als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch durch den Einbau einer Trennwand separieren und als eigenständiger Raum nutzen. Von hier aus besteht zudem die Möglichkeit, einen Zugang auf das Flachdach zu schaffen. Wer sich den Traum einer großzügigen Dachterrasse erfüllen möchte, findet hier - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit - hervorragendes Potenzial.Die rechte Seite der Galerie beherbergt ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen offenen Galeriebereich, der den loftartigen Charakter der Wohnung nochmals unterstreicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.Diese Immobilie verbindet den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Architektur, die großzügigen Wohnbereiche sowie das Potenzial für eine zukünftige Dachterrasse machen diese Galerie- und Atelierwohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz mit modernem Wohnanspruch.