Hamburg-Lohbrügge: Bieterverfahren für modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1937* errichtet und befindet sich auf einem ca. 564 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist zentral und doch ruhig gelegen es besticht durch die Lage am nahegelegenen Bornmühlenbach, welcher in den "Ziegelteich" im "Grünes Zentrum von Loghbrügge" mündet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 149 m² verteilt sich das Objekt auf zwei Wohnungen. Das Haus wird derzeit im Gebotsverfahren angeboten und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, da die obere Wohnung vermietet ist. Auf dem Grundstück befindet sich daneben eine Garage mit angrenzender Waschküche. Die Auffahrt ist gepflastert und verfügt über eine Durchfahrtsbreite von ca. 2,00 m. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.ErdgeschossDie untere Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 48 m² sowie einen zusätzlichen Bereich im Untergeschoss mit ca. 17 m² Nutzfläche und umfasst insgesamt 2 Zimmer. Das Bad im Erdgeschoss ist älteren Baujahres, verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und ist rot gefliest. Daneben erreichen Sie die Küche im Untergeschoss aus dem Flur der Wohnung. Die Einbauküche ist in einem aktuellen Zustand und mit Elektrogeräten ausgestattet.Obergeschoss Die obere Wohneinheit verteilt sich auf das Obergeschoss mit ca. 47 m² und das Dachgeschoss mit ca. 36 m² und bietet auf insgesamt 4 Zimmern großzügigen Wohnraum. Auch hier erwartet Sie ein Bad älteren Baujahres mit Badewanne, Fenster und roten Fliesen. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates WC. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf € 3.600,- jährlich. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der Obergeschosswohnung im Exposé vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Modernisierungsbedürftigen Zustand.