Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Top-Anbindung in Dortmund

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Dortmunder Lage. Der Hauptbahnhof liegt nur rund 480 Meter bzw. ca. 6 Gehminuten entfernt – ideal für Studierende, Paare, Berufstätige oder alle, die zentral wohnen und im Alltag weitgehend auf ein Auto verzichten möchten.

Die Wohnung

Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich erhält durch drei große Fenster viel natürliches Tageslicht und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung grundsätzlich auch für eine 2er-WG interessant.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt bietet.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet sind.

Küchenzeile bereits vorhanden

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile inklusive Induktionskochfeld und Backofen. Damit sind die wesentlichen Küchenelemente bereits vorhanden und müssen nicht zusätzlich angeschafft werden.

Zusätzlicher Stauraum

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich beispielsweise auch zur Unterbringung eines Fahrrads eignet.

Zentrale Lage & hervorragende Verkehrsanbindung

Zentraler geht es in Dortmund kaum: Die Wohnung liegt mitten in der Stadt und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verschiedenen Dortmunder Hochschulstandorte.

Der Dortmunder Hauptbahnhof ist nur rund 480 m bzw. ca. 6 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man mit der S-Bahn-Linie S1 ohne Umsteigen in etwa 10–12 Minuten zur TU Dortmund.

Auch mit dem Fahrrad sind die Hochschulen schnell erreichbar:

• FH Dortmund, City-Campus Sonnenstraße: ca. 1,9 km / ca. 7 Radminuten
• Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung NRW: ca. 1,1 km / ca. 5 Radminuten
• FH Dortmund, Campus Süd (Emil-Figge-Straße): ca. 4,9 km / ca. 18 Radminuten
• TU Dortmund, Hauptcampus: ca. 5,6 km / ca. 20 Radminuten

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

• Bushaltestelle „Grüne Straße“: ca. 45 m
• Dortmund Hauptbahnhof: ca. 480 m / ca. 6 Gehminuten
• Haltestelle „Schützenstraße“: ca. 550 m / ca. 7 Gehminuten
• U-Bahn-Haltestelle „Brügmannplatz“: ca. 1,2 km

Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten schnell erreichbar. Auch die Dortmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die kurze Wege zur Hochschule, zum Arbeitsplatz, zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt schätzen.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 57 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• frisch renoviert
• heller Wohnbereich mit drei großen Fenstern
• separates Schlafzimmer
• grundsätzlich auch als 2er-WG nutzbar
• Küchenzeile inkl. Induktionskochfeld und Backofen
• modernisiertes Duschbad
• eigener Balkon
• hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
• anthrazitfarbene Fliesen in Küche und Bad
• eigener Kellerraum
• sehr zentrale Lage
• Hauptbahnhof ca. 6 Gehminuten entfernt
• gute Anbindung an TU und FH Dortmund
• bezugsfrei ab sofort

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Hinweis zur Tierhaltung: Die Haltung großer Haustiere ist in dieser Wohneinheit leider nicht gestattet. Kleintiere sind nach Absprache möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.