Feriendomizil in Dornumersiel

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen und gemütlichen Feriendomizil im Küstenbadeort Dornumersiel? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 95 Einheiten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses "Norderney", das im Jahr 1984 erbaut wurde.Auf rund 32 m² Wohnfläche erwarten Sie ein kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon in südöstlicher Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine.Vom Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Wiesen, Felder, auf den Sielkanal und bei klarer Sicht einen tollen Inselblick.Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie das gesamte Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten.Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gaszentralheizung mit ISTA-Ablesung. Seit Frühjahr 2024 erfolgt die Beheizung der gesamten Wohnanlage umweltfreundlich über Biogas-Fernwärme, was langfristig zu sinkenden Energiekosten führt. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein separater Abstellraum im Keller.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 180 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Hinweis:Derzeit liegt keine (bau-)rechtliche Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Die Wohnung darf daher aktuell ausschließlich als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Für Rückfragen und Informationen zu steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.Aufteilung:Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Balkon, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum