Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung und Einbauküche in Oberkassel!

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 65 m² Wohnfläche mit einer besonders durchdachten und effizienten Grundrissgestaltung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise miteinander.Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Dieser bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine manuelle Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die zahlreichen Fensterflächen innerhalb der Wohnung schaffen eine hervorragende natürliche Belichtung und verleihen den Räumen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente.Das zeitlose Erscheinungsbild wird durch die hell und weiß gestalteten Wände sowie den neuwertigen Vinylboden in moderner Eichenoptik mit Trittschalldämmung unterstrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.Der großzügige Küchenbereich bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche inklusive Waschmaschine ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Weiternutzung.Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt über eine zusätzliche Schallschutzisolierung. Der vorhandene Schlafzimmerschrank verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne.Praktische Abstellmöglichkeiten stehen sowohl im separaten Kellerraum als auch im Dachspitz zur Verfügung, für den ein entsprechendes Sondernutzungsrecht besteht. Damit bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Wohnfläche erfreulich viel zusätzlichen Stauraum.Auch energetisch wurden bereits sinnvolle Maßnahmen umgesetzt: Die oberste Geschossdecke ist gedämmt und eine neue, effiziente Luftwärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.