Wohn-und Geschäftshaus 850m² energetisch saniert A+ 4288m² Grundstück Mischgebiet mit 2 Baufenstern

Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: einer großen WOHNEINHEIT 168 m² einem Multifunktions ABSTELLRAUM mit el. Tor 91 m², einer BÜROEINHEIT mit Gewerbe Duschbad ( Nutzung auch als 2 Zimmerwohnung- Hausmeister, Pflegekraft.... )51 m²und einer massiven HALLE 540 m² mit Rolltor und 3 Zugängen. Die Halle kann teilweise durch Fußbodenheizung ( vorbereitet) über die vorhandene Wärmepumpe mit beheizt werden. Die Wärmepumpe ist mit dieser Reserve dimensioniert. Die Halle ist massiv gebaut mit belastbarem Betonfußboden. Keine Fenster nur Oberlichter auch ( 3-fach verglast) zur Gundbeleuchtung. Gut beleuchtet durch LED Leuchtstoffröhren. Durch Versorgugskanäle in der gesamten Halle ist eine flexible Nutzung möglich. Natürliche Be- und Entlüftung der gesamten Halle vorhanden.