150 m² plus 40 m² Terrasse – nah München und Rosenheim

Haag liegt auf 540 Metern im Voralpenland. An klaren Tagen steht die Kette der Bayerischen Alpen im Süden am Horizont — und der Chiemsee ist ein Wochenendausflug, keine Reise.

Diese Wohnung nutzt die Lage aus. 5,5 Zimmer im Erdgeschoss heißt konkret: drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer. Ein großes, helles Wohnzimmer. Eine offene Küche — die Einbauküche bleibt drin. Und immer noch Raum für ein echtes Arbeitszimmer statt eines Schreibtischs im Flur. Bad mit Fußbodenheizung, dazu ein separates Gäste-WC.

Der eigentliche Luxus liegt draußen: 40 m² Terrasse, direkt von der Wohnung erreichbar. Das ist kein Balkon, auf dem zwei Stühle stehen. Das ist von Mai bis September ein zweites Wohnzimmer — Esstisch für acht, Grill, Spielfläche, alles gleichzeitig. Dahinter der Gemeinschaftsgarten.

Und der Alltag drumherum funktioniert: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte im Ort. Grund-, Mittel- und Realschule sowie zwei Kindergärten vor Ort, das Gymnasium in Gars ist per Bus angebunden. Hallenbad und Naturfreibad, Vereine, Wirtshäuser. Wasserburg am Inn liegt 14 km entfernt, Rosenheim 38 km, München rund 50 km.

Dazu: Parkettboden, Kellerabteil, zwei Außenstellplätze am Haus. Fünf Parteien im Haus, Baujahr 1994, Wohnung 2013 komplett saniert.

Frei ab 15. November 2026. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.

Energieverbrauchsausweis · 120,03 kWh/(m²·a) · Heizöl · Baujahr 1994 · Effizienzklasse D