Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachgeschoss, Einbauküche, Balkon, Carport & Stellplatz

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in Böhmfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die etwa fünf Jahre alte Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung.

Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe im Wohnzimmer, über die das Dachgeschoss direkt innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Zusätzlich sind beide Etagen über das großzügige
Treppenhaus miteinander verbunden.

Dank zweier Eingangstüren lässt sich die Wohnung besonders flexibel nutzen und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung.

Der überdachte Balkon mit integrierter Markise lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend entspannt zu genießen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort an warmen Tagen sorgt die neue Split-Klimaanlage im Dachgeschoss.
Sonstiges
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 350 € / Monat, verbrauchsabhängig
Warmmiete: 1.650 € / Monat*

*Die tatsächlichen verbrauchsabhängigen Nebenkosten können entsprechend dem Verbrauch abweichen.

Bezugsfrei: ab 01.10.2026, gegebenenfalls bereits ab 15.09.2026

Kurz & kompakt
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Etagen: 1. OG + Dachgeschoss
Baujahr: 1995
Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 350 €
Stellplätze: 1 Stellplatz + 1 Carport
Keller: ca. 20 m²
Einbauküche: vorhanden und in der Miete enthalten
Balkon: überdacht, mit integrierter Markise
Heizung: Öl-Heizung
PV-Anlage: vorhanden
Klimaanlage: neues Split-Gerät im Dachgeschoss
Bezugsfrei: ab 01.10.2026, ggf. ab 15.09.2026