# Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort zu vermieten – Langfristig ab 01.09.2026

Eine helle und vollständig möblierte **1-Zimmer-Wohnung mit 38 m²** ist **ab dem 01.09.2026** zur **langfristigen Vermietung** verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

## Miete

• Kaltmiete:** 680 € / Monat
• Nebenkosten (inkl. Heizkosten):** 155 € / Monat
• Warmmiete:** **835 € / Monat**
• Strom und Internet:** Vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen
• Kaution:** 2.040 € (3 Monatskaltmieten)

## Wohnungsdetails

• Wohnfläche: **38 m²**
• 1 Wohn-/Schlafzimmer
• Separate Küche (**im Mietpreis enthalten – keine zusätzliche Ablöse oder Kosten**)
• 1 Badezimmer
• Abstellraum
• 1. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Vollständig möbliert

## Lage

• Beliebte Wohnlage in **Düsseldorf-Pempelfort (Stadtbezirk 1)**
• Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt
• Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr

## Mietbedingungen

• Verfügbar ab:** 01.09.2026
• Mindestmietdauer:** 1 Jahr
• Wohnsitzanmeldung (Anmeldung):** Möglich
• Geeignet für **eine Einzelperson oder ein Paar (ohne Kinder)**
• Berufstätige werden bevorzugt**

## Erforderliche Unterlagen

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage folgende Unterlagen mit:

• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• Arbeitsvertrag
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.