Wohnen wie im Neubau – 2026 kernsaniertes Designhaus mit hochwertiger Ausstattung

Dieses außergewöhnlich hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 mit einem Wohngefühl, das in Gestaltung, Komfort und technischer Ausstattung an einen modernen Neubau erinnert. Hinter der vollständig neu gestalteten Fassade erwartet Sie ein nahezu vollständig erneuertes Zuhause, das klare Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäße Gebäudetechnik miteinander verbindet.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen technischen und gestalterischen Bereiche des Hauses umfassend überarbeitet beziehungsweise erneuert. Dazu zählen unter anderem die komplette Elektro- und Sanitärinstallation, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, die Heiztechnik, Fenster und Außentüren sowie der gesamte Innenausbau. Eine moderne Wärmepumpe und die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Smart-Home-fähige Thermostate ermöglichen eine komfortable Einzelraumsteuerung; auch eine spätere Kühlfunktion ist bereits vorbereitet.Die energetisch optimierte Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem, neuem Silikatputz und dreifach verglasten Fenstern unterstützt den modernen Gesamtstandard der Immobilie. Hochwertige Aluminiumrollläden, die neue Hörmann-Haustür und die vollständig erneuerte Elektroinstallation mit mattschwarzem Schalterprogramm von Busch-Jaeger unterstreichen den konsequenten Qualitätsanspruch.Im Inneren prägen natürliche Materialien und ein elegantes, zurückhaltendes Farbkonzept die Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche wurde in den Wohnräumen durchgängig verlegt und schafft gemeinsam mit den neu verputzten Wänden, neuen Innentüren und schwarzen Designbeschlägen ein harmonisches Gesamtbild. Die sorgfältig aufgearbeitete Terrazzotreppe bildet dabei einen charaktervollen Kontrast zur modernen Gestaltung und verbindet die einzelnen Wohnebenen auf besondere Weise.Ein weiteres Highlight sind die beiden vollständig neu gestalteten Tageslichtbäder. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in warmer Ivory-Optik, stilvolle Terrazzoakzente und hochwertige Armaturen schaffen eine exklusive, zugleich zeitlose Ästhetik. Eine freistehende Badewanne, bodengleiche Regenduschen, beleuchtete Duschnischen sowie moderne Waschtisch- und Spiegellösungen vermitteln den Komfort eines privaten Spa-Bereichs.Großzügige Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und öffnen den Blick in den Garten. Die neu geflieste Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Der vollständig neu angelegte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Ein eigener Gartenbrunnen ermöglicht zudem eine ressourcenschonende Bewässerung.Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einer hellen und großzügigen Fläche, die sich beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Lounge oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch geräumige Kellerräume mit vielfältigen Möglichkeiten - vom Fitness- und Hobbyraum bis zum Gäste- oder Arbeitsbereich.Die Garage verfügt über ein neues, solarbetriebenes Hörmann-Tor und fügt sich ebenso selbstverständlich in das umfassende Modernisierungskonzept ein.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1972. Durch die im Jahr 2026 ausgeführte Kernsanierung wurden jedoch nahezu sämtliche wesentlichen Bauteile, technischen Gewerke und Oberflächen erneuert. Das Bestandsdach blieb in seiner Konstruktion erhalten, wurde jedoch fachgerecht gereinigt und optisch überarbeitet; Dachrinnen und Fallrohre wurden vollständig erneuert. So verbindet die Immobilie die gewachsene Substanz eines bestehenden Hauses mit dem Design, dem Komfort und dem Wohngefühl eines hochwertig ausgestatteten, neubauähnlichen Zuhauses.