Moderne, neuwertige und hochwertige 3 Zi. Maisonette-Wohnung

Wichtiger Hinweis:

Die Wohnung wird ausschließlich an Paare ohne Kinder oder an Alleinstehende, und nur an Nichtraucher, vermietet.
Darüber hinaus sind Haustiere nicht erwünscht.

Objektbeschreinung:

Diese moderne Maisonette-Wohnung (im Juli 2025 renoviert) ist Teil eines 8-Familienhauses und zeichnet sich vor allem durch den im Erdgeschoss befindlichen großzügigen und hellen Wohn- und
Essbereich mit offener Küche aus (ca. 34m²). Von dort gelangt man über zwei Türen auf die große Terrasse (ca. 14m², in 2022 renoviert).

Im Eingangsbereich befindet sich neben einer Garderobennische auch das Gäste-WC, welches raumhoch hell gefliest ist.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein geölter Bambusparkettboden verlegt, außer im gefliesten Gäste-WC und in der Speisekammer.
Die bodentiefen Fenster betonen den offenen Charakter im Erdgeschoss.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einer hellen Hochglanz-Front ausgestattet. Neben Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ist auch ein Induktionskochfeld eingebaut.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Über die Bambustreppe erreicht man das Obergeschoss. Im Treppenbereich sind in die Wand eingelassene Leuchten angebracht, welche in den Abendstunden ein behagliches Licht erzeugen. Die gebürsteten Edelstahlstreben im Treppengeländer unterstreichen die hochwertige Bambustreppe.

Oben angekommen steht man im offenen und hellen Arbeitszimmer (ca. 11m²) mit Zugang zum Balkon (mit Blick auf die untere Terrasse).
Ein kleiner Flur trennt das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet mit seinen 14m² genügend Platz für ein großes Bett und ist mit einem großen Kleiderschrank samt außen Garderobe ausgestattet. Auch aus dem Schlafzimmer kann der Balkon betreten werden.

Im Obergeschoss befindet sich zudem das innenliegende Badezimmer. Das modern ausgestattete Bad (Badewanne mit integriertem Wanneneinlauf, Dusche mit Glasduschkabine, 2 Waschbecken und WC, Badezimmerschrank mit Spiegeltür) ist hell und raumhoch gefliest.

Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem weiteren Abstellraum. Alle Zimmer im Obergeschoss, außer das geflieste Bad, sind mit geöltem Bambusparkett ausgestattet.

Ausstattung:

• Alle Zimmer mit hochwertigem geölten Bambusparkettboden
• Bambustreppe mit lackierter Oberfläche und Edelstahlstreben
• Offene Küche mit hochwertiger EBK
• Bad mit Badewanne, Dusche mit Duschkabine, WC, 2 Waschbecken, hochwertige Armaturen (Hansa), beleuchteter Wandspiegel, Badezimmerschrank mit Spiegel, raumhoch gefliest
• Gäste-WC, beleuchteter Wandspiegel, raumhoch gefliest
• Grosser Schrank mit Spiegeltüren und Garderobe im Schlafzimmer
• 2 Abstellräume (inkl. Regale)
• Südterrasse
• Südbalkon
• Abschließbare Einzelgarage (zus. 70,- €) mit automatisiertem Tor
• Abschließbarer Kellerraum ca. 7m2
• Großzügige Waschküche mit 2 Fenstern und Fahrradkeller
• TV über Satellitenanlage oder Kabel möglich
• Datennetzwerk: Netzwerkkabel in allen Zimmern verlegt
• Glasfaser: das Haus ist angeschlossen
• Zusätzlich verschiedene Zubehöre (Lampen, Garderobe, Schienen und Rollos, ...)
• Massivbauweise, Stein auf Stein, sehr gute Schalldämmung
• Aufzug
• Hausmeisterservice
• Nebenkosten: Heizkosten, alle Betriebskosten, inkl. Müllabfuhr und Hausmeisterservice, und Grundsteuer sind enthalten

Lage:

Das Mehrfamilienhaus in dem sich diese Wohnung befindet liegt in einer zentrumsnahen Lage in Magstadt. Die Neue Stuttgarter Strasse ist beruhigt (30 km/h). Die Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker,
Ärzte, Post, Kindergarten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in Stuttgart, in 12 Minuten im Mercedes-Benz Werk Sindelfingen, oder im Industriegebiet Böblingen-Hulb, oder beim Bosch in Renningen. Die S-Bahn-Haltestelle Magstadt ist auch gut ohne Pkw zu erreichen.