Gepflegtes Einfamilienhaus (146 m²) mit großem Garten in ruhiger Lage in Wistedt

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem 701 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seinen fünf gut geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Zum Haus gehören eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, ein großzügiger, nicht einsehbarer Garten, ein Carport mit großem Fahrradschuppen sowie ein separates Gartenhaus.

Lage:
Das Haus befindet sich in Wistedt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern. Eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe sowie ein Sportverein sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die benachbarte Gemeinde Tostedt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie weiterführenden Schulen liegt nur etwa 1 km entfernt. Der Ortskern von Tostedt ist ca. 3 km, der Bahnhof rund 5 km entfernt. Wistedt und Tostedt gehören zum HVV-Gebiet und verfügen über eine gute Anbindung an den Regionalbahn- und Busverkehr.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Gasanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Mietinteressenten sollten auch Spaß an der Gartenarbeit haben, da sowohl die Gartenpflege als auch das Schneeschippen im Winter mit übernommen werden muss.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

• Fußbodenerwärmung in Küche und Badezimmer
• Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
• Schneller Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s (z. B. über EWE)
• Neu verlegter Klebevinylboden im Wohn- und Arbeitszimmer
• Fliesen im übrigen Erdgeschoss sowie im Badezimmer
• Neuwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern und im Flur des Obergeschosses

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.677,00 € monatlich
• Nebenkosten: 150,00 € monatlich
• Gas-, Strom- sowie Telefon-/Internetkosten werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern ,abgerechnet.

Die bisherigen Verbrauchskosten eines Drei-Personen-Haushalts lagen bei durchschnittlich ca. 130 € monatlich für Gas (12.000 kWh/Jahr), ca. 100 € für Strom (3.500 kWh/Jahr) sowie ca. 40 € für Telefon und Internet. Diese Werte dienen ausschließlich als Orientierung und können je nach individuellem Verbrauch abweichen.

Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten (5.031,00 €).

Bewerbungsunterlagen:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit Informationen zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Kurze Anfragen wie „Ist das Haus noch verfügbar?“ können wir leider nicht berücksichtigen.
Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:

• Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Auskunft
• die letzten drei Gehaltsnachweise
• Vormieterbescheinigung