Helle Neubau-Souterrainwohnung mit 55 m² privatem Außenbereich | KfW-40-QNG

Helle Neubau-Souterrainwohnung mit 55 m² privatem Außenbereich | KfW-40-QNG | Erstbezug ab 01.01.2027

Außergewöhnlich helle Souterrainwohnung mit riesigen Fensterflächen und großzügigem Außenbereich.

In einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus in Eggolsheim entsteht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,9 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight ist der ausschließlich zur Wohnung gehörende Außenbereich mit rund 55 m² Lichtgraben-Terrasse und zusätzlichem Freisitz, der viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern bietet.

Die Wohnung profitiert von außergewöhnlich großen bodentiefen Fensterflächen und einer über die gesamte Wohnungsseite verlaufenden Schiebetüranlage. Dadurch entsteht ein überraschend helles und offenes Wohngefühl, das mit klassischen Kellerwohnungen nicht vergleichbar ist.

Highlights

✅ Ca. 81,9 m² Wohnfläche

✅ Rund 55 m² exklusiver Außenbereich inkl. Gartenbereich und Freisitz auf EG Ebene

✅ Große bodentiefe Fenster und Schiebetürelemente

✅ Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 33 m²

✅ 2 Schlafzimmer

✅ Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

✅ Separates Gäste-WC

✅ Abstellraum in der Wohnung

✅ Hochwertiges Eichenlaminat

✅ Fußbodenheizung in allen Räumen

✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung

✅ KfW-40-QNG-Effizienzhaus

✅ Wärmepumpe für niedrige Energiekosten

✅ Eigener Kellerraum

✅ Fahrradschuppen

✅ Stellplatz mit E-Lademöglichkeit

✅ Voraussichtlicher Erstbezug zum 01.01.2027

Sonstiges
-Voraussichtlicher Erstbezug zum 01.01.2027
-Haustiere nach Vereinbarung
-Nichtraucher bevorzugt
-Für die Anmietung werden eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Gehaltsnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft benötigt

• Langfristiges Mietverhältnis erwünscht