Passau-Neustift: Einfamilienhaus, Baujahr: 1958, total ruhige Lage, 732 m² ebener Grund

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Passau-Neustift, dort in absolut ruhiger Siedlungslage ohne Verkehrslärm. Ideal ist die Lage auch für Familien mit kleinen Kindern. Durch die zentrale Lage hat man sehr kurze Wege zu allem Notwendigen für den täglichen Bedarf und es gibt vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr. So können Kinder auf der Straße gefahrlos spielen.Im EG des Hauses sind das Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten untergebracht (vom Wintergarten kann man hinaus in den Garten), ein Schlafzimmer, ein Bad ausgestattet mit Badewanne/WC/Waschbecken und die Wohnküche.Im DG gibt es drei Schlafräume, ein weiteres Bad ausgestattet mit Dusche/WC/ Waschbecken, Abstellraum, Flur und Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier Heizraum, Tankraum, Waschküche und Kellerraum.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: EinfamilienhausBaujahr: 1958Wohnfläche: ca. 122 m²Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: EG, DG, KGZimmer gesamt: 5davon Schlafzimmer: 4Küchen: 1Badezimmer: 2Heizungsart: Öl-ZentralEndenergiebedarf:339,8 kWh(m²a)Effizienzklasse: HWintergarten:vom Wohnzimmer aus begehbarGarage: 1Grundstück: 732 m²Kaufpreis: 399.000,- €