APART14 | Apartment 09: 39,69 m² mit Südbalkon

Kurzbeschreibung
39,69 m², ein Zimmer, eigener Südbalkon, Aufzug, Wärmepumpe und gehobene Ausstattung - bezugsfertig voraussichtlich 11/2026.

Objekt
EFFIZIENT GEPLANT - MIT EIGENEM SÜDBALKONApartment 09 verbindet auf ca. 39,69 m² eine kompakte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das moderne Einzimmer-Apartment befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Südbalkon.Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Trotz der kompakten Fläche lassen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich sinnvoll strukturieren. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen attraktiven privaten Außenbereich. Abgerundet wird der flächeneffiziente Grundriss durch ein modern ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche.Am Habsburgerring 14 entsteht mit APART14 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 17 energieeffizienten City-Apartments. Ein ebenerdiger Zugang und die Aufzugsanlage ermöglichen die komfortable Erreichbarkeit der Wohnebenen und des Kellergeschosses.Die Wohnung wird vollständig bezugsfertig übergeben. Malerarbeiten, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und die moderne Sanitärausstattung sind bereits enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.Das kompakte Wohnkonzept eignet sich besonders für Singles, Studierende, Auszubildende und Berufspendler. Auch für Kapitalanleger bietet die Kombination aus effizienter Raumaufteilung, innenstadtnaher Lage und moderner Energietechnik interessante Voraussetzungen.Die geplante Fertigstellung und bezugsfertige Übergabe erfolgt voraussichtlich im November 2026. Besichtigungen des Projektes sind bereits möglich.