Sandhausen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage – frei zur Eigennutzung oder Vermietung!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) der Wohnanlage Karlsbader Straße 1-12 in Sandhausen. Die Anlage wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 96 Wohnungen, verteilt auf mehrere Gebäudeteile mit jeweils vier Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Gebäude sind unterkellert.Auf einer Wohnfläche von ca. 59,4 m² bietet die Wohnung einen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essplatz, zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Duschwanne. Vom größeren Wohnraum führt eine Tür auf den überdachten Balkon, der nach Westen zu den begrünten Freiflächen der Anlage ausgerichtet ist und einen unverbauten Blick bietet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, das über ein großes Kellerfenster natürlich belichtet wird. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Eine Einzelgarage gehört zum Verkaufsumfang. Ergänzend stehen im öffentlichen Straßenraum rund um die Wohnanlage sowie auf den ausgewiesenen Parkflächen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Wohnung steht leer und kann von den Erwerbern kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.Hinweis: Der Gesamtkaufpreis beträgt 190.000 €, davon entfallen 178.000 € auf die Wohnung und 12.000 € auf die Einzelgarage.