Moderne und sanierte Dachgeschoss-Wohnung in der Bremer Bahnhofsvorstadt!

Die angebotene Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und liegt dennoch in einer zentralen und hervorragend angebundener Lage in der Bremer Bahnhofsvorstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Ebenfalls ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut und in wenigen Minuten erreichen Sie die Auf-und Abfahrten der A27. Die Nähe zur Weser, zu verschiedenen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines ruhigen und sehr gepflegten 3-Parteienienhauses und steht im Erstbezug nach kompletter Modernisierung ab sofort zur Verfügung. Durch die gute Raumaufteilung bieten wir Ihnen hier auf ca. 43 m² zwei etwa gleich große Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche und ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inkl. aller E-Geräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz mit einer kleinen Essecke. Des Weiteren erreichen Sie von der Küche aus einen kleinen Raum, der ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad ist modern und mit weißen Wandfliesen sowie grauen Bodenfliesen gestaltet. Im Zuge der Modernisierung wurde u.a. die gesamte Elektrik erneuert und ein Vinylboden in Eichenoptik verlegt sowie weiße Türen und Zargen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller und Platz für ein Fahrrad zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2025 eingebaute energiesparende Gas-Zentralheizung, allerdings ist dies in den Werten des Energieausweises noch nicht berücksichtigt. Daher beachten Sie bitte, dass der Energiewert sich noch auf die alte Heizungsanlage bezieht.