2 Zimmerwohnung

EXPOSE
18 Familienhaus, Entenbühl 12 34132 Kassel-Oberzwehren
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2019
Objektzustand Neubau
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

• Moderne, hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnungen die im Sommer 2018 fertiggestellt wurden.
• Die Neubauwohnungen verfügen über einen offenen Ess- und Küchenbereich (Einbauküchen nicht vorhanden).
• Der Wohnbereich ermöglicht den Zugang auf einen Balkon.
• Die großzügigen, bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Räume.
• Alle Türen im Haus sind 1,00 m breit und mindestens 2,00 m hoch, außer der Aufzugstür ( 0,90 m breit und 2,00 m hoch). Die Anordnung der Brandschutzelementen in den Fluren entspricht der neuesten Brandschutzverordnung (siehe Bauzeichnung).
• Das Erreichen der Wohnung aus der Tiefgarage oder Parkplätze ist ohne Stufen über den Aufzug möglich.
• Der Zugang der Balkonanlage und Terrasse erfolgt über eine Terrassentür 1,00/2,12 m mit einer 15 mm hohen Schwelle (Baulich erforderlich).
• Moderate Betriebskosten durch hohen Wohnungen- Wohnflächenanteil.

Ausstattung

• Hochwertige Bauausführung nach Energieeffizienz KfW 55

Fliesenbeläge

• Fußbodenheizung
• Lüftungskonzept mit Zuluft-Nachströmung
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Rolladen an allen Fenstern und Balkontür
• Großer Kellerraum zu jeder Wohnung
• Waschmaschinenraum
• Balkon oder Terrasse für jede Wohnung
• Modern gefliestes Bad mit bodenbündiger Dusche
• Aufzug (Kabinengröße 2,10 m x 1,10 m)
• PKW-Stellplatz oder Tiefgarage
• Moderne Netzwerktechnik und Sat-Anschlüsse in jeder Wohnung

Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche Siehe Aufstellung
Bezugsfrei ab Nach Absprache 31.09.2026
Bonitätsauskunft
Selbstauskunft erforderlich Schufa-Bonität Check erforderlich
Auskunft über

• Beruf / Gehalt
• Pfändung
• Sozialleistungen
• Insolvenz
• Haustiere

Zimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz 1
Anzahl Garage/Stellplatz

Kosten
Kaltmiete Siehe Aufstellung
Kaution 3 Monatsmieten
Miete für Tiefgarage ------€ monatlich
Miete für Stellplatz 27,50 € monatlich

Lage
Die Wohnungen befinden sich im Entenbühl 12 in Kassel-Oberzwehren, einer ruhigen und grünen Lage mit den Vorzügen der Straßenbahn- und Busanbindung.
Das Wohnquartier liegt direkt an der Uni AVZ Oberzwehren und gewährt einen idyllischen Herkulesblick.
Sie wohnen in einer reizvollen Umgebung, der Innenstadt nah und mit exzellenten Verkehrsanbindungen.
-Bus Nr. 12 u. Nr. 17 nah vor dem Haus
-unter 5 Minuten zur Straßenbahn-Station „Universität Oberzwehren“ Linie 3 und „Keilsbergstraße“, Linie 4, 5, 6 u. 7
-bis zum ICE Bahnhof in 9 Minuten mit der Linie 3
-bis in die Innenstadt in 19 Minuten mit der Linie 3
-schnelle Autobahn-Anbindungen zur A 44 und A 49
Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfs können in direkter Nähe abgedeckt werden
(Edeka-Supermarkt, Lidl, Drogerie, Friseur, Apotheke , DEZ u.v.m.). Mit dem Auto in 10 Min., dem Fahrrad 20 Min. erreichen Sie die Innenstadt. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und ein Gastronomieangebot.

Sonstiges

Zuschriften bitte mit ausgefüllter Mieter-Selbstauskunft und Schufa-Nachweis.
Vielen Dank.