*provisionsfrei* Modernisiertes Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst

Modernisiertes Familienhaus mit 52 m² Wohn-/Essbereich, Fußbodenheizung und Energieklasse C in Rheine-Hauenhorst - provisionsfrei

• Dämmmaßnahmen (2011–2013)
• Fußbodenheizung in EG und Bad OG (2015)
• Kunststofffenster größtenteils erneuert (2016)
• Monoblock-Wärmepumpe mit Elektrokessel als Zentralheizung (2020)
• Warmwasserspeicher (2024)
• Energieeffizienzklasse C
• Provisionsfrei

Beschreibung:
Dieses gepflegte und bezugsbereite Familienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Familienleben und Homeoffice. Herzstück des Hauses ist der großzügige, 52 m² große Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und direktem Bezug zum Garten.
Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, ein separates Büro, eine moderne Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, zwei modernisierte Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine Garage, mehrere Stellplätze, sowie ein Vollkeller mit vier vielseitig nutzbaren Räumen für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder Hauswirtschaft runden das Raumangebot ab.
Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen dafür, dass größere energetische Investitionen nicht unmittelbar erforderlich sind.

Außenbereich:
Der sonnige und blickgeschützte Garten auf dem 569 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs nahezu unabhängig von der Witterung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Rheiner Stadtteil Hauenhorst, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Stadt. Ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diese Lage aus.

Fazit:
Ein hochwertig modernisiertes Familienhaus in gefragter Lage von Rheine-Hauenhorst. Großzügige Flächen, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien mit langfristigem Anspruch.

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