Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese großzügige 4-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude in der begehrten Mannheimer Schwetzingerstadt. Auf rund 123 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort - und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice benötigen. Gleichzeitig lässt die flexible Raumaufteilung eine attraktive Vermietung an verschiedene Zielgruppen zu. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geschwungene Diele greift die besondere Architektur des ovalen Treppenhauses auf und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter.Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Balkone, die je nach Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte im Freien bieten. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und lädt zugleich zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.Das Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 1995 bis 1998 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Innenhof stehen den Bewohnern ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.