Eigentumswohnung im Zentrum von Mechernich

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines soliden Vierparteienhauses in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, Decken, Innentüren und Türzargen erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Dachbodenverschlag sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.Ein rundum gepflegtes Angebot mit solider Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und einer angenehmen Wohnungsgröße - ideal für alle, die eine sofort nutzbare Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus suchen.