Exklusives Refugium: großzügiger Splitlevel-Bungalow mit Potenzial zur Neugestaltung

In München Gartenstadt-Trudering erwartet Sie ein großzügiges Haus mit ca. 248 m² Gesamtfläche, ca. 167 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Eine Einzelgarage sowie ein eigener Garten unterstreichen das exklusive Potenzial dieser Immobilie.Der 1973 errichtete Splitlevel-Bungalow bietet eine solide Basis für eine anspruchsvolle Neugestaltung. Großzügige Räume, ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit beheizbarem Hobbyraum und Tageslicht sowie der grüne Ausblick schaffen ein harmonisches Umfeld mit viel Privatsphäre.Parkett-, und Steinfliesenböden, praktische Einbauschränke im Ankleidezimmer und ein Gäste-WC verbinden Komfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Sicherheitstür beziehungsweise Zweifachverriegelung sorgt für zusätzlichen Schutz, während die Fernwärme eine zuverlässige Versorgung gewährleistet.Dieser Bungalow auf einem großen Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Münchner Wohnqualität mit individueller Architektur und exklusivem Ausbau zu verbinden. Erwecken Sie diese charaktervolle Immobilie zu neuem Leben und schaffen Sie Ihr persönliches Refugium.- Sehr ruhige Lage am Park, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr- Südausrichtung, uneinsehbares Grundstück; mit schön angelegtem Garten- Teilweise renovierungsbedürftig - nach eigenen Wünschen gestaltbar, Fenster überwiegend erneuert- Großzügige, helle Raumaufteilung- keine Einbauküche vorhanden- Schlafbereiche von Wohnebene getrennt (Splitlevel) - Großes Wohnzimmer, separater Essbereich- Essdiele mit Terrassenzugang- 4 Schlafzimmer, davon Masterbereich mit Bad en suite- Separate Ankleide mit Einbauschränken- Diele vor den Schlafräumen sowie Duschbad mit Oberlichtern, teilweise zu öffnen- beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss- Kellerraum mit Zugang zum Garten (Tür zusätzlich abschließbar)- Bungalow wird mit Fernwärme beheizt- Gartenzugang zu Park vorhanden- Gesamtpreis 1.295.000 T€ (inklusive Einzelgarage) Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI-optimiert bzw. adaptiert worden sein