40 renov. 3 Zi. Wohnungen mit 2 Balkonen | offene Besichtigung So. 10:00 – 13:00 Uhr

Dort wohnen, wo andere entspannen:

Diese schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 Balkonen im Herzen von Nürnberg überzeugen durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die unschlagbare Lage direkt neben der Pegnitzwiese.
Auf ca. 67-71?m² Wohnfläche bieten sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Dank der unmittelbaren Nähe zu Schule und Kindergarten sowie der U-Bahnhaltestelle Maximilianstraße (ca. 100m) eignen sie sich perfekt für Familien, die urbanes Wohnen schätzen.

Highlights der Wohnungen:

• Optimale Lage: Direkt an der Pegnitzwiese mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten - und trotzdem ruhig gelegen.
• Großzügige Küche mit Balkon. Die fast 10?m² große Küche schafft zusammen mit dem ca. 2,7?m² großen Balkon ein luftiges, offenes Raumgefühl.
• Das großzügige Wohnzimmer (18 m²) ist mit Vinylboden ausgestattet und führt direkt zum 2. Balkon mit ca. 4,2 m².
• Ein modernes Badezimmer Das ca. 4,4 m² große Bad ist mit Dusche/Badewanne, Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - komfortabel und funktional.
• Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer mit ca. 14?m² und ein Kinderzimmer mit ca. 10 m² lässt genug Raum für die ganze Familie. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Gepflegte Ausstattung: Neue Vinylböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, SAT-Anschluss, Sprechanlage und Gasetagenheizung m. elektr. Thermostat

Das Ensemble mit 4 Mehrfamilienhäusern und 40 Wohneinheiten liegt sehr zentral und trotzdem ruhig, ca. 100m vom Nord-Westring und der U-Bahnhaltestelle Maximilianstraße entfernt. Der Wiesengrund, als Naherholungsgebiet der Pegnitz, liegt fußläufig entfernt.

Die 40 Wohnungen bestehen mehrheitlich aus 3 Zimmer-Wohnungen mit 2 Balkonen. Die Wohnungen sind alle renoviert und in einem Zustand der an einen Neubau erinnert. Bäder, Elektrik und Böden wurden erneuert, die Wände wurden frisch gestrichen.

Die Wohnungseingangstüren wurden alle durch neue Sicherheitsbrandschutztüren erneuert. Die Innentüren wurden auch teilweise erneuert. Die Fenster und Balkontüren sind alle in 2-fach Verglasung aus Kunststoff ausgeführt.

Die Wohnungen werden mit Gasthermen beheizt. Die Balkone sind saniert und gedämmt, die Balkongeländer und Abtrennungen wurden erneuert. Sie sind alle in einem modernen Stil und in 1,10m Geländerhöhe montiert. Alle Wohnungen verfügen über Satellitenfernsehen von der hauseigenen Anlage.