Provisionsfrei* Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick – Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang

Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-VogelstangKaufpreis: 199.900 ?Zwei Stellplätze auf separatem Erbpachtgrundstück (müssen miterworben werden, je 10.000 ?)Hausgeld: 315 ? (2026, inkl. Erbpacht)Monatliches Hausgeld pro Parkplatz: 20 ? (inkl. Erbpacht)Der Klassiker für die junge Familie - und für alle, die es werden möchten.Im Bitterfelder Weg im Mannheimer Stadtteil Vogelstang finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (EG bis 3. OG) die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und echter Ruhe. Die Wohnung liegt auf der ruhigen "Parkseite" im 3. Obergeschoss - direkt unterm Dach. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen vom kleinen Südbalkon eine grüne Aussicht. Die Wohnung im Überblick:3,5 Zimmer (inkl. praktischer Abstellkammer) auf ca. 78 m²Obergeschoss (Dachgeschoss)Südbalkon mit GrünblickEinbaukücheEigenes KellerabteilZwei Stellplätze (je 10.000 ?, miterwerbspflichtig)Monatliches Hausgeld: 315 ? (2026)Jährliche Erbpacht: 1.113,06 ? (bereits im Hausgeld enthalten)Baujahr: 1969Endenergieverbrauch: 89,8 kWh/(m²·a) (Verbrauchsausweis)Energieeffizienzklasse: CDie Räume sind hell und gut geschnitten - ideal für Paare, die gerade eine Familie gründen, oder junge Familien mit Kind. Die Abstellkammer und das Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum, den man im Alltag wirklich braucht.Die Fassade wurde 2020 saniert.