Diese charmante Wohnung im Herzen der Äußeren Neustadt vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Lage für das Stadtleben. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Äußeren Neustadt von Dresden. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Die hohen Decken und klassischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Dank der zentralen Lage in der Äußeren Neustadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und die Technische Universität Dresden sind optimal angebunden.
Diese Wohnung ist modern, zentral und mit dem typischen Neustadt-Charme versehen.
Wohnung wird im Herbst 2026 frei, nach Wunsch mit Einbauküche versehen und in tadellosem Zustand übergeben.
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 35,28 m² Wohnfläche
gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus
bequemer Aufzug im Haus
heller Wohn- und Schlafbereich mit Altbaucharme
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gute ÖPNV-Anbindung und zentrale Lage in der Äußeren Neustadt
ideal als Kapitalanlage oder Eigennnutz
14€ bei klassischer Neuvermietung möglich
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Neustadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Dresdens. Das Viertel zeichnet sich durch seine vielfältige Kulturszene, charmante Altbauten und die besondere Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für junge Menschen, Kreative und Berufseinsteiger machen. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt, der Hauptbahnhof als auch die Technische Universität Dresden schnell erreichbar sind. Auch Radfahrer profitieren von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur.
Die Nähe zur Elbe und zu beliebten Grünflächen wie dem Alaunpark bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Kurz gesagt: Die Wohnung liegt im Herzen eines pulsierenden Stadtviertels, das urbanes Leben, Kultur und Komfort perfekt miteinander verbindet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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