schön renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Liebevoll renoviertes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten und moderner Ausstattung

Ca. 112,5 m² Wohnfläche | 736 m² Grundstück | 5 Zimmer | 2 Bäder | großer Garten | bezugsbereit

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, einem großzügigen eigenen Garten und einer schönen, modernen Ausstattung? Dann könnte diese liebevoll gepflegte Immobilie in Burgwindheim genau das Richtige sein.

Das Haus verfügt über ca. 112,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, einer separaten Küche, zwei Bädern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum viel Platz für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist das 736 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Zahlreiche Blumen, Pflanzen und Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.

Ein neu angelegter Freisitz bzw. eine Terrasse, die vor rund 1,5 Jahren gestaltet wurde, lädt zum gemütlichen Verweilen, Grillen und Entspannen im eigenen Garten ein.

Raumaufteilung

• 5 Zimmer
• separate Küche
• 2 Bäder
• 1 Bad mit Dusche
• 1 Bad mit Badewanne
• praktischer Hauswirtschaftsraum
• Keller
• großzügiger Garten
• neu angelegter Freisitz / Terrasse

Ausstattung

Das Haus wurde modernisiert und bietet eine angenehme Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• pflegeleichte Vinylböden im gesamten Haus
• zwei vollwertige Bäder
• Hauswirtschaftsraum
• liebevoll angelegter Garten
• neu angelegter Freisitz / Terrasse
• zahlreiche Blumen und Pflanzen
• Obstbäume
• Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie großer Dachboden
• vorhandenes Brennholz im Keller kann nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden

Moderne Einbauküche

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und kann gegen eine Ablöse von 4.000 € übernommen werden.

Die Küche verfügt unter anderem über:

• Kochfeld mit integriertem Muldenlüfter
• Granitspüle
• Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelfach + Wasserspender
• vollintegrierte Siemens-Spülmaschine
• Bosch-Backofen
• großzügigen Stauraum inkl. Kücheninsel

Die Küche ist gepflegt und bietet eine moderne und praktische Ausstattung.

Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Auf dem Haus befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher.

Die Nutzung der PV-Anlage erfolgt über einen separaten Vertrag. Dadurch kann der im Haushalt benötigte Strom teilweise direkt über die vorhandene Photovoltaikanlage genutzt werden.

Garten – viel Platz zum Leben und Entspannen

Das ca. 736 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.

Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und verfügt über:

• verschiedene Blumen und Pflanzen
• Obstbäume
• großzügige Grünflächen
• einen neu angelegten Freisitz / eine Terrasse
• viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung

Ob gemütliches Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag im eigenen Garten – hier gibt es viele Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.450 € monatlich
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei: ab sofort
Haustiere: nach Absprache
Einbauküche: Ablöse 4.000 €
PV-Anlage: separater Nutzungsvertrag
Brennholz: Übernahme gegen Ablöse nach Absprache

Das Haus ist bezugsbereit

Ein schönes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen großen eigenen Garten und eine moderne Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien. Nur 115 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Burgwindheim Ortsmitte, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Der nahegelegene katholische Kindergarten Sankt Jakobus ist in nur 261 Metern erreichbar, was den Weg zur Betreuung der Kleinsten besonders unkompliziert gestaltet.
Burgwindheim selbst ist ein idyllischer Ort, der durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine harmonische und sichere Wohngegend suchen.