Sofort frei! Modernisiertes Eigenheim mit Kamin & Garten

Entfliehen Sie der städtischen Hektik und verwirklichen Sie Ihren Familientraum in dieser charmanten, massiv gebauten Doppelhaushälfte in naturnaher Lage von Spiegelberg. Diese idyllische Immobilie richtet sich speziell an Eigennutzer und Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld und viel Privatsphäre suchen. Ein unschlagbarer Vorteil für Ihre Lebens- und Finanzierungsplanung: Das Haus ist bereits freigestellt und ab sofort bezugsfrei. Sie können ohne lästige Wartezeiten, Renovierungsstaus oder Eigenbedarfskündigungen direkt einziehen und Ihr neues Kapitel im Grünen beginnen.Auf einer durchdacht geschnittenen Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern verteilen sich helle Räumlichkeiten, die reichlich Platz für das gemeinsame Familienleben sowie individuelle Rückzugsorte bieten. Das wahre Raumwunder dieser Immobilie offenbart sich jedoch in der außergewöhnlich großzügigen Nutzfläche von rund 90 Quadratmetern. Hier finden Sie nicht nur die klassischen Keller- und Hauswirtschaftsräume, sondern auch hervorragendes Potenzial für einen großen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich. Das 405 Quadratmeter große Grundstück mit eigener Garage bietet zudem einen herrlichen Garten, der sich perfekt als sicherer Spielbereich für Kinder oder als persönliches Freiluftwohnzimmer eignet.Das absolute Herzstück der Doppelhaushälfte bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch einen im Jahr 2014 installierten Kaminofen abgerundet wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, sondern erfüllt vollumfänglich die aktuellen, strengen Vorgaben der BImSchV (Stufe 2) und darf uneingeschränkt weiterbetrieben werden. Auch darüber hinaus wurde in den Wohnkomfort investiert: Im Jahr 2015 erhielt die Immobilie neue Kunststoff-Isolierglasfenster, eine moderne Haustür sowie ein umfangreich modernisiertes Badezimmer, das als kleine Wohlfühloase den Alltag bereichert.Auch energetisch und wirtschaftlich ist das Objekt hervorragend für die Zukunft aufgestellt. Die Gebäudehülle wurde 2015 nach KfW-Vorgaben gedämmt, was den Energiebedarf deutlich reduziert und die ideale Basis für zukünftige Heizkonzepte bildet. Die aktuelle Zentralheizung wird zudem mit einem großzügigen Restbestand von ca. 1.000 Litern Heizöl übergeben - ein wertvolles Startkapital, das Ihre Nebenkosten nach dem Einzug spürbar entlastet. In Kombination mit der cleveren Heizunterstützung durch den Kamin erwerben Sie hier ein charmantes, wirtschaftliches und äußerst solides Eigenheim mit Seltenheitswert.