Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

Ein modernes Zuhause mit WohlfühlcharakterZum Verkauf steht eine sehr moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einem ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die zeitgemäße Ausstattung und den sehr gepflegten Zustand.Dank der großen Fensterflächen präsentieren sich die Wohnräume außergewöhnlich hell und freundlich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer. Das moderne Duschbad wurde 2022 komplett erneuert und eignet sich hervorragend als Gästebad oder als separates Bad für die Kinder. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar - ein schönes Plus an Privatsphäre und Komfort.Ein besonderes Highlight stellt die moderne und neuwertige Küche dar. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und kann gegen einen entsprechenden Abschlag vom Käufer übernommen werden.Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen.Für bequemes Parken sorgt der zur Wohnung gehörende Einstellplatz direkt am Objekt.Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren berücksichtigt. Zur langfristigen Sicherung des Werterhalts und des guten Standards des Gebäudes wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach des Hauses erneuert. Darüber hinaus wurden weitere Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes in der Eigentümergemeinschaft beraten und beschlossen.Hinweis: Für die Eigentümergemeinschaft wurde eine Sonderumlage beschlossen. Nähere Informationen zur Höhe und zum Verwendungszweck können den entsprechenden Unterlagen entnommen werden.Eckdaten. Baujahr: ca. 1994. Wohnfläche: ca. 84 m². Zimmer: 3. Etage: 1. Etage. Wohneinheiten: 12. Zustand: sehr modern und sehr gepflegt. Badezimmer: 2. Duschbad: 2022 . Badezimmer: direkter Zugang vom Elternschlafzimmer. Küche: neuwertig, Übernahme gegen Abschlag möglich. Balkon: überdacht. Stellplatz: direkt am ObjektFazitMit ihrer hellen Wohnatmosphäre, modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Zwei Badezimmer, die neuwertige Küche, der überdachte Balkon und der eigene Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket und machen die Immobilie besonders interessant für Paare und Familien.