Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete – von Privat

Ein Traum für Naturliebhaber und Familien.

Eckdaten
Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 1.500 m²
Zimmer: 5
Nettokaltmiete: 2.100 € + Nebenkosten
Verfügbar ab: Februar 2027

Zum Objekt
Wir vermieten unser gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neu Wulmstorf- Elstorf. Das Haus ist aktuell von uns selbst bewohnt und wird frei, weil wir umziehen.
Baujahr 1962 - seit 2018 umfassend kernsaniert. (Anbau und Dachgeschoss komplett neu)
2022 Wintergarten angebaut
Gasheizung aus 2016

Das Haus
Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 55 m²) als
Herzstück des Hauses – mit gemütlichem Holzofen
Einbauküche vorhanden
2 Bäder, beide mit bodentiefer Dusche – eines zusätzlich mit
Badewanne
Echtholz-Eichenparkett (komplett 2019 erneuert)
Wintergarten und Holzterrasse
Vollunterkellert: vier trockene Kellerräume plus unterkellerter
Wintergarten – viel zusätzlicher Stau- und Nutzraum
Modern und gepflegt ausgestattet

Außen
Riesiger Garten
Großer Hof zum Spielen oder Parken, Carport für 2 Autos
Natur- und kinderfreundliche Umgebung, nette Nachbarschaft mit vielen Kindern

Technik & Energie
Moderne Brennwert-Gasheizung (ca. 120 €/Monat)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Eigene PV-Anlage (3 kWp) – der direkt verbrauchte Solarstrom
senkt die Stromkosten
Internet: VDSL bis 50 Mbit/s verfügbar

Energieausweis ist noch aus 2016 und wird erneuert

Lage
Gute Anbindung an die A1 und A7 (jeweils ca. 6min)
S-Bahn Neu Wulmstorf in ca. 15 Min. (Bus/Auto, kostenlose P+R-Plätze immer frei)
Bushaltestellen in ca. 100 m
Kita, Schule und Supermarkt im 2-km-Umkreis
Gute Anbindung an Fahrradfernwege

Sonstiges
Miete: vertraglich fest geregelte, moderate Anpassung von ca. 3 % pro Jahr (Staffelmiete) – keine überraschenden Mieterhöhungen

Gartenpflege: auf Wunsch kann ein Gartenservice organisiert werden
Haustiere nach Absprache
WBS nicht erforderlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten (6.300 €), individuelle Ratenzahlung möglich

Uns ist ein langfristiges, unkompliziertes Mietverhältnis wichtig – mit einer fairen, planbar geregelten Miete. Einzelne Räume zeigen
wir aus Datenschutzgründen nicht auf Fotos; bei der Besichtigung ist selbstverständlich alles einsehbar.
Kontakt bitte mit einer kurzen Vorstellung (Haushaltsgröße, berufliche Situation). Besichtigung nach Absprache.