Bezugsfrei & Möbliert: Hell geschnittene 2-Zi.-ETW mit Balkon in Essen-Ostviertel (Provisionsfrei)

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostviertel. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben.Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmittelbar neu vermieten.Für Eigennutzer:Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden.Für Kapitalanleger:Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet.Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF)Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 %Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter.Ausstattung:Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissSonniger BalkonVollständige Möblierung (Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmermöbel, Elektrogeräte)