Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine gewachsene Wohnlage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die ca. 10 m² große Loggia lädt nach einem Austausch des Bodenaufbaus zu schönen Sommerabenden ein. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und kann so völlig unabhängig reguliert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Derzeit wird ein vorliegender Feuchtigkeitsschaden ausgehend von der Loggia in Zusammenarbeit mit der Versicherung geprüft und behoben. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Basis, die großzügige Wohnfläche sowie die attraktive Loggia und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.