Kompakte 1,5-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon – Effizienzhaus 40, provisionsfrei

Im hochwertigen Neubauensemble ZENKERLA in der Zenkerstraße 9 in Erlangen entsteht diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf rund 50,9 m² verbindet der durchdachte Grundriss einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich (22,6 m²) mit einem separaten Schlafzimmer (8,4 m²) – ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnungsgrößen. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch klare, zeitlose Architektur, hochwertige Materialität und ein durchdachtes Energiekonzept: Als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung ist sie KfW-förderfähig und ermöglicht die degressive AfA für Kapitalanleger. Voraussichtliche Fertigstellung: 2029.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger BPD Immobilienentwicklung GmbH – provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer.
Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne persönlich und unverbindlich zu Grundriss, Ausstattung und Finanzierung.