Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Bruck

Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum ebenfalls nach Süden orientierten Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Für die Waschmaschine steht ein entsprechender Platz im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Duplexparker mit begrenzter Stellplatzbreite. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes seit dem 01.01.2025 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 530 EUR.