Vielseitige Nutzungsmöglichkeit im Grünen!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Uetze-Hänigsen und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und umfasst eine Küche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bietet.Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das ebenfalls ca. 71 m² Wohnfläche umfasst. Im Flurbereich des Obergeschosses befindet sich ein separates Gäste-WC, sowie Zugang zu einem weiteren Zimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Damit bietet das Obergeschoss eine abgeschlossene Wohneinheit und eröffnet die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenbereich, Büro- oder Gästebereich.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über reichlich zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 816 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenarbeit, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit konkreten Modernisierungsvorstellungen interessantes Potenzial. Die solide Massivbauweise, die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandene Einliegerwohnung bilden eine gute Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Wer ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage sucht und bereit ist, in die Modernisierung der Immobilie zu investieren, findet hier eine interessante Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!