gepflegtes Reihenendhaus in Schrobenhausen

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Schrobenhausen bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Das im Jahr 2000 erbaute Haus erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Aufteilung über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und private Rückzugsbereiche.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Der im Haus erzeugte Strom wird effizient genutzt und trägt zu einer zeitgemäßen und nachhaltigen Energieversorgung bei. Voraussetzung für das Mietverhältnis ist, dass die Mieter den vom Haus erzeugten bzw. bereitgestellten PV-Strom ebenfalls abnehmen. Die entsprechenden Einzelheiten werden im Rahmen des Mietvertrags geregelt.
Zum Haus gehören ein eigener Freiplatz sowie eine Garage. Das Grundstück umfasst ca. 208 m².
Ausstattung

• Reihenendhaus
• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 208 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
• Terrasse
• Einbauküche
• 1 Garage
• 1 Freistellplatz
• Gas-Zentralheizung
• Baujahr 2000
• gepflegter Zustand

Energie

• Energieeffizienzklasse: C
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2000
• Energieausweis gültig bis: 20.05.2028

Mietvoraussetzungen
Wir legen Wert auf ein verlässliches und langfristig ausgelegtes Mietverhältnis. Daher erfolgt die Vermietung ausschließlich an Interessenten mit nachweislich gesicherten finanziellen Verhältnissen und entsprechender Bonität.
Vor Abschluss bzw. vor Einzug werden folgende Unterlagen erbeten:

• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• die letzten 3 Entgeltabrechnungen bzw. Gehaltsabrechnungen
• weitere Bonitätsnachweise nach Bedarf

Die Unterlagen dienen ausschließlich der Prüfung der Zahlungsfähigkeit und der zuverlässigen Gestaltung des Mietverhältnisses.
Haustiere & Rauchen
Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist im Außenbereich grundsätzlich möglich.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in Schrobenhausen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.400€
Nebenkosten: 280€
Kaution: 2 KM
Verfügbar ab: 01.10.2026
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause, eine gute Raumaufteilung und eine moderne sowie teilweise autarke Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Speicher legen.
Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit Angaben zur Person, zur Anzahl der einziehenden Personen, zum Beruf bzw. zur Einkommenssituation sowie zum gewünschten Einzugstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und die weitere Vermietung nur bei grundsätzlich passender Bonität und vollständigen Unterlagen erfolgen können.