Kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment in Schwabing mit Südbalkon & TG – provisionsfrei

Die ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der Ungererstraße 108.Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und anschließend als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Die zentrale Lage in München-Schwabing mit der U-Bahn-Station Nordfriedhof in unmittelbarer fußläufiger Entfernung sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch der Englische Garten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Für Kapitalanleger ist ein Restnutzungsdauergutachten mit erhöhter AfA möglich.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung