Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Lahr zu verkaufen, ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage in ruhiger Lage nahe dem Klinikum. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 massiv errichtet.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv: Das Klinikum Lahr ist in etwa 12 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung auf einen Blick
- 1-Zimmer-Wohnung
- 4.Obergeschoss
- Baujahr 1997
- massive Bauweise
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- separater Flur mit abgetrennter Küche
- heller Wohn-/Schlafbereich
- gepflegter Zustand
- attraktive Lage in Lahr
- ca. 12 Minuten zu Fuß zum Klinikum Lahr
- eigener Kellerraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Kaufpreis
Wohnung: 99.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 12.500 €
Gesamtkaufpreis: 111.500 €
Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft.
Ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder als solide Kapitalanlage.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse können weitere Unterlagen und Informationen gerne zur Verfügung gestellt werden.
Balkon, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Einbauküche, ca. 3 Jahre alt
- hochwertiger Vinylboden, ca. 3 Jahre alt
- neue Außenjalousie, ca. 3 Jahre alt
- moderne Dusche, ca. 3 Jahre alt
- Waschbecken und Armaturen, ca. 3 Jahre alt
- Balkon mit traumhaftem Ausblick
- eigener abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
Der auf den aktuellen Bildern zu sehende Boden ist nicht mehr der aktuelle Bodenbelag. Die Fotos zeigen noch den früheren Boden. Der mittlerweile verlegte hochwertige Vinylboden wird auf aktuellen Bildern noch ergänzt.
Durch den eigenen Kellerraum sowie die zusätzlichen Gemeinschaftsräume steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Dadurch bleibt die Wohnung selbst angenehm frei und bietet mehr Platz für das Wesentliche.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick vom Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Wohn- und Erholungswert verleiht.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Lage in Lahr. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Das Klinikum Lahr ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Gleichzeitig bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Trotz der guten Infrastruktur ist man schnell im Grünen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Damit verbindet die Wohnung kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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