Familienfreundlich, modern, hochwertig – Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie in Gelsenkirchen

Dieses moderne Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², einem vollunterkellerten Bereich sowie einem ausgebauten Spitzboden bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen maßgefertigten Einbauschrank und eine stilvolle, maßangefertigte Stahltür mit Glaselementen zwischen Küche und Wohnbereich ein modernes Ambiente mit besonderem Charme erhält. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.Das Dachgeschoss dient als privater Elternbereich und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyzimmer.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, die derzeit defekt ist und von den neuen Eigentümern instandgesetzt werden muss. Nach der Reparatur bietet das System jedoch nicht nur eine energieeffiziente Beheizung des Hauses, sondern kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Kühlung der Wohnräume genutzt werden - ein komfortabler Mehrwert, der insbesondere an heißen Tagen für ein spürbar angenehmes Raumklima sorgt.Der pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Terrasse und dekorativem Brunnen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus ist bereits vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage zu errichten.